El precio de la vivienda libre en España ha experimentado un notable incremento del 12,8% en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento representa el mayor crecimiento interanual desde que se inició la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE) en el primer trimestre de 2007, cuando se registró una subida del 13,1%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado recientemente.
Con este último aumento, que supera en una décima el incremento del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 46 trimestres consecutivos de subidas interanuales. Al desglosar los datos, se observa que la vivienda nueva ha mostrado un incremento del 9,7% interanual, lo que representa un descenso de 2,4 puntos respecto al trimestre anterior y el menor crecimiento interanual desde el tercer trimestre de 2024. En contraposición, el precio de la vivienda usada ha aumentado un 13,4%, superando en seis décimas la tasa del trimestre anterior y marcando la cifra más alta desde que se recopilan estos datos.
Aumentos por comunidades autónomas
El análisis por comunidades autónomas revela que todas han experimentado aumentos interanuales positivos en el precio de la vivienda libre, con subidas de dos dígitos. Las mayores alzas se han registrado en Murcia (+15%), seguida de Aragón (+14,6%), y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (ambas con +14,5%). También destacan Castilla y León (+14,4%), Madrid (+14,2%) y La Rioja (+14,1%).
Los incrementos más moderados se han dado en Navarra (+10,9%), Cataluña (+11,3%), y en País Vasco y Castilla-La Mancha, ambas con un aumento del 11,6%. En términos trimestrales, al comparar el tercer trimestre con el segundo, el precio de la vivienda libre ha aumentado un 2,9%, lo que representa una desaceleración de 1,1 puntos respecto al trimestre anterior. Este es el aumento más moderado desde el cuarto trimestre de 2024.
Específicamente, el precio de la vivienda usada ha aumentado un 3,3% entre julio y septiembre, lo que implica una reducción de nueve décimas en comparación con el segundo trimestre. Por su parte, el precio de la vivienda nueva solo ha subido un 0,6%, frente al 2,6% del trimestre anterior, evidenciando una tendencia a la moderación en el crecimiento de este sector.
