El mercado del alquiler en España se prepara para cambios significativos, según el índice predictivo de alquiler DataVenues del portal inmobiliario Fotocasa. Este informe, que combina Inteligencia Artificial y Big Data, prevé que a finales de marzo los precios del alquiler subirán en 21 capitales, mientras que disminuirán en 16 y se mantendrán estables en aproximadamente 15 ciudades.
Las Islas Baleares lideran el aumento de precios, destacando Palma con un incremento previsto del 7,4%. Otras ciudades que experimentarán subidas son Soria y Salamanca, ambas con un 6,3% de aumento, seguidas de Burgos (+4,3%) y León (+2,8%). También se anticipa un aumento en Santander con un 6,2% más y en Cuenca (+3,8%).
Descensos en otras capitales
Por otro lado, Toledo se posiciona como la capital con mayor descenso, donde se pagará un 7% menos. Los nuevos inquilinos en Tarragona podrán ahorrar un 4,5% y en Bilbao un 4,3%. Este alivio también se verá reflejado en ciudades como Huelva, Segovia y Madrid, donde se prevén caídas de precios.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, comenta que “los descensos previstos en algunas capitales pueden interpretarse como ajustes puntuales tras episodios de fuerte calentamiento. No se trata de un cambio de ciclo, sino de un ajuste puntual”.
Estabilidad en varias ciudades
El informe también destaca un número considerable de capitales que mantendrán la estabilidad en los precios del alquiler, sin variaciones trimestrales. Ciudades como Albacete, Vitoria, Valencia, Girona y Barcelona se encuentran entre las que no experimentarán cambios significativos en sus precios de alquiler.
La combinación de tecnología avanzada y análisis de datos promete ofrecer una visión más clara del comportamiento del mercado, permitiendo a inquilinos e inversores tomar decisiones más informadas en un entorno inmobiliario en constante evolución.
