La firma de hipotecas sobre viviendas en Extremadura ha experimentado un notable descenso del 17,3% en febrero de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 650 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso es el más pronunciado de todas las comunidades autónomas de España, mientras que a nivel nacional se ha registrado un aumento del 16,26% en la firma de hipotecas.
Comparando los datos de febrero con el mes anterior, las hipotecas firmadas en Extremadura han disminuido un 19,4%. En términos de financiación, se han prestado 63,99 millones de euros para la constitución de hipotecas, lo que representa un 13,31% menos que en febrero de 2022. Si se toma en cuenta el mes anterior, esta cifra de capital prestado ha caído un 27,2%.
Desglose de las hipotecas en Extremadura
En total, se han constituido 1.142 hipotecas en la región durante febrero, con un desembolso de capital de 135,43 millones de euros. De estas, 1.088 se refieren a fincas urbanas, mientras que 54 corresponden a fincas rústicas. Dentro de las hipotecas urbanas, 650 han sido sobre viviendas, además de siete en solares y 431 en otros tipos de fincas.
El número de operaciones que han cambiado de entidad, es decir, las subrogaciones al acreedor, ha sido de 12, mientras que en 50 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). En cuanto a las hipotecas con cambios en sus condiciones, 130 han sido modificadas, de las cuales 68 han sido a través de novación.
Por otro lado, se han cancelado 920 préstamos sobre fincas en Extremadura, desglosándose en 704 correspondientes a viviendas, 58 a fincas rústicas, 148 a urbanas y 10 sobre solares.
Comparativa con otras comunidades autónomas
En el análisis por comunidades autónomas, se observa que el mercado de hipotecas ha tenido un desempeño notable en Madrid, con un incremento del 36,87%, seguido de Castilla-La Mancha (+29,53%) y Andalucía (+24,70%). Por el contrario, Extremadura se sitúa en la parte baja de la tabla junto a País Vasco y La Rioja, con caídas del 17,3%, 7,16% y 4,71% respectivamente.
En cuanto al capital prestado, este ha experimentado un aumento en todas las comunidades, destacando Andalucía con un 48,16%, Castilla-La Mancha con 44,75% y Galicia con 41,10%. Sin embargo, en La Rioja se ha registrado una reducción del 1,24%.
Estos datos ponen de manifiesto la situación del mercado hipotecario en Extremadura, que se enfrenta a un contexto de contracción en comparación con otras regiones de España y refleja las dificultades que atraviesa el sector en esta comunidad.
