El alquiler de garajes en Andalucía ha continuado su trayectoria ascendente en 2025, con un incremento del 1,7% que sitúa el coste medio en 73,17 euros mensuales, según el informe anual del portal inmobiliario Fotocasa. Este aumento se produce en un contexto nacional marcado por la estabilización del mercado, donde el incremento fue de apenas 0,3%, el más bajo de la última década.
A pesar de la desaceleración a nivel nacional, el garaje se mantiene como un activo resiliente, capaz de conservar su valor incluso en períodos de contracción. A nivel nacional, el precio medio alcanzó 74,95 euros mensuales, siendo el segundo más alto de los últimos años. En este contexto, Andalucía se posiciona en la mitad del ranking nacional, mostrando un crecimiento moderado pero constante.
Variaciones en precios según municipios
El informe de Fotocasa revela un panorama desigual en Andalucía, donde coexisten municipios con fuertes tensiones alcistas y otros que experimentan ajustes. En 2025, Roquetas de Mar no solo lidera las subidas en la comunidad, sino que se convierte en la ciudad con el mayor incremento de toda España, con un 14,9% interanual, al pasar de 53,17 a 61,07 euros mensuales. Jerez de la Frontera y Almería capital también registraron aumentos significativos, del 8,6% y 7,5% respectivamente.
En contraste, Sevilla capital experimentó la mayor caída, con un descenso del 4,8%, pasando de 83,40 a 79,38 euros. Esta bajada puede indicar un ajuste del mercado tras años de precios elevados, aunque Sevilla sigue siendo una de las ciudades más caras de Andalucía.
Diferencias de precios marcadas en la comunidad
La disparidad en los precios se hace evidente al analizar las cifras. Marbella se consolidó como la ciudad más cara para alquilar un garaje, con 102,58 euros mensuales, seguida de Fuengirola y Málaga capital. En el extremo opuesto, Linares se mantiene como el municipio más asequible, con 53,21 euros al mes.
Estas diferencias, que superan los 50 euros mensuales entre las ciudades más caras y las más asequibles, reflejan la diversidad del mercado andaluz, influenciado por factores como la presión urbanística y la demanda estacional. El análisis permite identificar tres grandes bloques dentro de la comunidad: la Costa del Sol y las grandes capitales, los municipios en fuerte expansión y las ciudades en ajuste.
Con un crecimiento del 1,7%, Andalucía se sitúa entre las diez comunidades autónomas que registraron incrementos en 2025, aunque lejos de los mayores encarecimientos del país. En términos absolutos, la comunidad se mantiene por debajo de regiones como Baleares, Cantabria y el País Vasco.
A nivel nacional, el precio medio de una plaza de garaje se estabilizó en 74,95 euros, lo que representa el incremento más moderado en la última década. Esta tendencia indica que el mercado de garajes en alquiler podría estar entrando en una fase de madurez, donde las subidas seguirán existiendo, pero de forma más selectiva y atada a las condiciones locales de cada municipio.
