El mercado de la vivienda usada en España ha experimentado un notable incremento del 7,9% interanual en febrero, situando el precio medio en 2 215 euros por metro cuadrado, según los datos proporcionados por Hogaria.net. Este aumento también refleja un crecimiento del 0,3% respecto al mes anterior, lo que pone de manifiesto una tendencia al alza en el sector inmobiliario.
El informe destaca que este crecimiento es «muy superior» al aumento de los salarios, lo que ha llevado a muchos inversores a considerar la vivienda como un «activo refugio» en un contexto internacional marcado por la tensión en Oriente Próximo. Esta situación ha contribuido a una demanda sostenida, especialmente en mercados urbanos y turísticos de España.
Incrementos en el precio en diversas provincias
En febrero, 41 provincias españolas reportaron incrementos en los precios de la vivienda usada en comparación con el mes anterior, indicando que la presión sobre el mercado no se limita únicamente a las grandes ciudades. Las Islas Baleares se posicionan como la provincia más cara para adquirir una vivienda, con un precio medio de 4 901 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 4 072 euros, Guipúzcoa con 4 024 euros, Málaga con 3 896 euros y Barcelona a 3 654 euros.
En estas áreas, la combinación de una fuerte demanda residencial, el atractivo turístico y una oferta limitada de vivienda han mantenido los precios en constante ascenso. En contraste, provincias del interior, como Ciudad Real y Palencia, presentan precios más asequibles, oscilando entre 1 175 euros por metro cuadrado en Ciudad Real y 1 293 euros en Jaén.
Variaciones en grandes ciudades
En lo que respecta a las grandes ciudades, Madrid ha registrado un incremento medio del 0,9% en febrero, alcanzando un precio de 5 080 euros por metro cuadrado. Por su parte, el precio en Barcelona llegó a 4 790 euros, reflejando un ascenso del 0,6%. Otros ascensos significativos se observaron en Alicante, Las Palmas y Málaga, con un aumento del 0,8% en cada caso, así como en Santa Cruz de Tenerife y Baleares, que vieron un incremento del 0,7%.
Sin embargo, no todas las provincias siguieron esta tendencia. Soria y Teruel experimentaron una caída del 0,4% en los precios de la vivienda de segunda mano en febrero respecto al mes anterior, mientras que La Rioja y Valladolid registraron un descenso del 0,2%.
El panorama actual del mercado de la vivienda usada en España sugiere un crecimiento sostenido en las áreas más demandadas, a la vez que muestra la complejidad y diversidad de la situación del sector en todo el país.
